Großzügige, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss mit Lift | Parkblick | ideal für Heimwerker!

Dachgeschosswohnung mit großem Potenzial!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen! Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einem gut durchdachten Grundriss und einem Lift im Haus ist diese Immobilie ideal für Heimwerker, Sanierer und kreative Köpfe geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1967 und überzeugt durch eine ruhige Lage direkt am Haydnpark. Dank der Lage im 6. Stock bzw. Dachgeschoss, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne in Verbindung mit einer perfekten sowohl individuellen als auch öffentlichen Anbindung an den Verkehr.


Raumaufteilung:

- Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über ein Fenster mit Ausblick in den Park.
- Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.
- Die Küche bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit neuen Geräten auszustatten.
- Das Badezimmer mit Fenster und separatem WC ist funktional geschnitten und schon tw. renoviert (siehe Photos).
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Das Haus bietet einen (kleinen) Fahrradabstellraum sowie die Möglichkeit den allgemeinen Wasch- / Trockenraum zu günstigen Konditionen zu verwenden


Lage und Infrastruktur: 

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel des 12. Bezirks, direkt beim Haydnpark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busse und Straßenbahnen bestens gegeben, sodass Sie das Stadtzentrum und weitere wichtige Punkte schnell erreichen.


DAVE:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft. DAVE, offenes Verfahren:
Richtpreis: EUR 199.000,--*)

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Start und Ende des Verfahrens werden in Kürze festgelegt. Nähere Informationen zu DAVE unter www.remax.at/dave.
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Objekt-Nummer: 1609/41852